Покупать квартиры просто. Так скажет только тот, кто ни разу сам не покупал. В теории все гладко: хочу купить квартиру в микрорайоне Z города Смоленска с количеством комнат N, определенного метража (плюс-минус), с такой-то кухней и … еще несколько небольших условий, выражающихся двузначной цифрой. Чем больше условий, тем меньше вариантов для выбора.
На мой взгляд, основными критериями, влияющими на окончательный вариант покупки-продажи квартиры, будут являться: какой суммой располагаем, как срочно нужно купить жилье. В этих двух критериях могут раствориться или, наоборот, реализоваться остальные условия задачи «Квартира в Смоленске»: если денег на квартиру нет или мало и взять негде, — вопрос решен; если нужно срочно — нет времени пополнять первый критерий.
Квартиры — это такой товар, который может долго лежать, лежать, а потом перед самым носом исчезнуть. Когда подходящий , присмотренный вариант продадут, никто не скажет, поэтому время всегда играет против решения первого критерия.